U heeft gezocht op: *

21 resultaten

Datum Relevantie

Watersnood in Limburg: wie betaalt de schade?

Extreme weersomstandigheden zorgden eerder deze maand voor enorme wateroverlast en overstromingen in het Limburgse heuvelland. De eerste inschattingen gaan uit van mogelijk meer dan een half miljard euro schade. Het kabinet riep de noodtoestand uit waardoor de Wet tegemoetkoming schade bij rampen geldt. Lost dit zelden gebruikte instrument de Limburgse problemen op of moeten de Limburgers toch hopen op dekking van verzekeraars?

Evenredigheid in het bestuursrecht

De grotendeels gecodificeerde algemene beginselen van behoorlijk bestuur spelen een belangrijke rol in het Nederlandse bestuursrecht, zo is maar weer eens onderstreept door een op 7 juli 2021 verschenen conclusie van staatsraden advocaat-generaal Wattel en Widdershoven. Die conclusie heeft betrekking op de rol van het evenredigheidsbeginsel in relatie tot bestuurlijke maatregelen, en bevat een aantal ingrijpende aanbevelingen aan het adres van zowel bestuursrechter als wetgever.

Forward funding en forward purchase: twee smaken voor (ver)koop van nieuwbouwprojecten

Projectontwikkelaars ontwikkelen nieuw vastgoed doorgaans niet voor zichzelf, maar met het oog op verkoop aan beleggers. Verkoop van nieuwbouw kan op verschillende manieren worden gestructureerd. De meest voorkomende smaken zijn de zogenaamde forward purchase en forward funding. De benaming doet enige gelijkenis vermoeden, maar niets is minder waar. Beide transactiestructuren hebben andere kernelementen en een ander risicoprofiel. Wat zijn de verschillen?

Varkens-in-nood (II): bestuursrechter verruimt toegang in omgevingsrechtelijk procedures

Begin dit jaar informeerden wij u over het Varkens-in-nood-arrest. In dat arrest heeft het Hof van Justitie van de Europese Unie geoordeeld dat de in Nederland gebruikelijke ‘personenfuik’ in strijd is met het Verdrag van Aarhus. Recent heeft de hoogste Nederlandse bestuursrechter, de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, deze nieuwe lijn toegepast. De toegang tot omgevingsrechtelijke procedures is daarbij aanzienlijk uitgebreid.

Contracteren met de netbeheerder

Wij rapporteerden eerder over een uitspraak van de Rechtbank Gelderland waarin werd geoordeeld dat de Algemene Voorwaarden bij de aansluit- en transportovereenkomst (ATO) tussen een netbeheerder en een verhuurder ook doorwerken jegens de huurder – ook al is de huurder niet de contractant. In deze bijdrage gaan we een stapje verder: een recente uitspraak van Hof Arnhem-Leeuwarden ziet op situaties waarin de ATO op naam staat van een andere partij dan de partij die op grond van de Elektriciteitswet 1998 als afnemer kwalificeert.

Afgesloten boorputten: (aansprakelijkheids)risico’s voldoende op de (bestemmingsplan)kaart?

Er wordt in Nederland op grote schaal geboord naar olie en gas. In totaal bevinden zich voor die olie- en gaswinning meer dan 6500 boorputten in de grond. Ruim 1700 van deze boorputten zijn niet meer in gebruik en afgesloten met meestal cement. In de praktijk zijn deze voormalige boorputten echter sporadisch een punt van aandacht bij de planvorming bij (woning)bouwprojecten.

Een duurzaam steentje bijdragen begint met een ‘BENG’

De energietransitie staat in Nederland hoog op de agenda. In het Klimaatakkoord zijn afspraken opgenomen die moeten leiden tot een emissiereductie van 49% in 2030. Om deze (uitdagende) doelstellingen te behalen, is het noodzakelijk dat ook partijen die zijn betrokken bij nieuwbouw een duurzaam steentje bijdragen. Als gevolg daarvan zijn recent de energieprestatie eisen voor nieuwe gebouwen aangescherpt.

Zorginstellingen opgelet: nieuwe richtsnoeren stellen marktwaardering zorgvastgoed verplicht

Zorginstellingen zullen op korte termijn worden geconfronteerd met een ingrijpende verandering in de waardering van hun vastgoed. Vanaf 1 juli 2021 gaat voor nieuw te financieren zorgvastgoed de marktwaarde gelden bij het bepalen van de onderpandwaarde. Eén jaar later, vanaf 1 juli 2022, moet al het zorgvastgoed op basis van marktwaarde worden gewaardeerd.

Navigeren door de Amsterdamse woningbouwopgave

De Gemeente Amsterdam heeft een ambitie om per jaar 7.500 nieuwe woningen te bouwen om het woningtekort in de stad op te lossen. Dat is een enorme opgave die nodig is om het huidige woningtekort op te vullen en die ambitie wordt nog lang niet gehaald (in 2020 werden minder dan 6.000 woningen gebouwd). Amsterdam heeft last van een verstoorde woningmarkt, die onder meer wordt beïnvloed door een grote toename aan buitenlandse kenniswerkers, onder meer als gevolg van de Brexit.

Minister Hoekstra: notarissen niet structureel in de fout met grondspeculatie

Het kabinet herkent zich niet in signalen dat notarissen particuliere beleggers onvoldoende beschermen bij het beleggen in stukjes grond. Dat schrijft minister Wopke Hoekstra van Financiën in antwoord op Kamervragen naar aanleiding van berichtgeving in het FD. Volgens Hoekstra is een notaris geschrapt uit het ambt wegens ‘structureel laakbaar handelen’ met de grondspeculatie, maar betreft het een geïsoleerd geval.

Doorwerking van de Algemene Voorwaarden van een netbeheerder

Voor de voorziening van elektriciteit en gas gaat een afnemer niet alleen een overeenkomst aan met een leverancier, maar tevens met de regionale netbeheerder: de aansluit- en transportovereenkomst (de ATO). De kernverplichtingen van de netbeheerder ten aanzien van afnemers zijn (i) de verplichting om iedereen die daarom vraagt te voorzien van een aansluiting op het net en (ii) de verplichting om voor die aanvrager elektriciteit of gas te transporteren.

Verzwaring van aannemersaansprakelijkheid bij bouwprojecten is aanstaande

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) - die heel wat voeten in de ‘modder’ heeft gehad - treedt naar verwachting vanaf 1 januari 2022 gefaseerd in werking. Het voornaamste doel van de Wkb is het verbeteren van kwaliteit en toezicht in de bouw. De twee belangrijkste wijzigingen zijn de introductie van onafhankelijke kwaliteitscontroleurs en de verzwaring van de verantwoordelijkheden van de aannemer tegenover de opdrachtgever.

Gebouweigenaren verplicht tot verduurzamen daken?

Om tijdig aan de Europese klimaatdoelstellingen te kunnen voldoen, moet energieopwekking uit fossiele brandstoffen plaatsmaken voor energie uit duurzame bronnen. Nu ruimte in Nederland een schaars goed is, wordt gezocht naar manieren van energieopwekking die zo min mogelijk ruimte in beslag nemen. Een van de oplossingen voor die schaarste is het benutten van een bepaalde ruimte voor meer dan één doel.