U heeft gezocht op: Loyens & Loeff

53 resultaten

Datum Relevantie

Ministerie van VROM als oplossing voor de crisis op de woningmarkt?

In Nederland was het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM) tot 2010 belast met de zorg voor volkshuisvesting, stadsvernieuwing, ruimtelijke inrichting en de kwaliteit van onze woon- en leefomgeving en het milieu. Het Ministerie van VROM werd afgeschaft omdat in de praktijk vrijwel alle beslissingen over huisvesting en ruimtelijke ordening op lokaal (gemeentelijk/provinciaal) niveau werden genomen, én vanwege de voorkeur van het toenmalige kabinet voor een kleinere overheid met minder ministeries en meer samenhang in de besluitvorming.

De financiële gevolgen van de route naar de huurprijsherziening bezien

Het staat verhuurder en huurder in beginsel vrij in een huurovereenkomst een huurprijs vast te stellen die hen goed dunkt. Voor zogenaamde ‘290-bedrijfsruimte’, in de volksmond ook wel winkelruimte genoemd, geldt echter een bijzondere wettelijke regeling die verhuurder en huurder de mogelijkheid biedt op gezette tijden een verzoek tot huurprijsherziening te doen bij de rechter.

Samenloop van vertragingsoorzaken in de bouw

Ook in de bouwpraktijk heeft men de afgelopen tijd hinder ondervonden van het coronavirus. Zo waren er problemen met de levering van bouwmaterialen vanuit het buitenland en personele bezetting. Dat heeft in sommige gevallen gezorgd voor vertraging in de uitvoering. Gelijktijdig kunnen er, naast het coronavirus, natuurlijk ook andere oorzaken zijn waardoor vertraging is ontstaan. Hoe werkt de afhandeling van dergelijke vertragingsschade als er meerdere, gelijktijdig spelende oorzaken zijn aan te wijzen?

De recall-golf van 2021

In de voedingsmiddelenmarkt zijn zogenaamde recalls niet bijzonder. Op dagelijkse basis worden recalls uitgevoerd, waarbij vanwege een veiligheidsrisico voedingsmiddelen uit de handel worden gehaald om te voorkomen dat dat risico zich verwezenlijkt. Hierbij kan worden gedacht aan het aantreffen van stukjes metaal of glas in een product, een verkeerde etikettering van allergenen of de aanwezigheid van een stof die er niet in zou moeten zitten.

Energiesolidariteit in de EU wordt nog een belangrijk punt

De laatste tijd is met name Nord Stream 2 in het nieuws, maar van de eerste versie van de gasleiding die van Rusland naar Europa gaat (Nord Stream 1) is ook nog niet alle stof neergedaald. Deze maand heeft het Europese Hof een einduitspraak gegeven in een zaak over deze pijpleiding die gevolgen zal hebben voor meer beslissingen van overheden op de energiemarkt.

Watersnood in Limburg: wie betaalt de schade?

Extreme weersomstandigheden zorgden eerder deze maand voor enorme wateroverlast en overstromingen in het Limburgse heuvelland. De eerste inschattingen gaan uit van mogelijk meer dan een half miljard euro schade. Het kabinet riep de noodtoestand uit waardoor de Wet tegemoetkoming schade bij rampen geldt. Lost dit zelden gebruikte instrument de Limburgse problemen op of moeten de Limburgers toch hopen op dekking van verzekeraars?

Evenredigheid in het bestuursrecht

De grotendeels gecodificeerde algemene beginselen van behoorlijk bestuur spelen een belangrijke rol in het Nederlandse bestuursrecht, zo is maar weer eens onderstreept door een op 7 juli 2021 verschenen conclusie van staatsraden advocaat-generaal Wattel en Widdershoven. Die conclusie heeft betrekking op de rol van het evenredigheidsbeginsel in relatie tot bestuurlijke maatregelen, en bevat een aantal ingrijpende aanbevelingen aan het adres van zowel bestuursrechter als wetgever.

Forward funding en forward purchase: twee smaken voor (ver)koop van nieuwbouwprojecten

Projectontwikkelaars ontwikkelen nieuw vastgoed doorgaans niet voor zichzelf, maar met het oog op verkoop aan beleggers. Verkoop van nieuwbouw kan op verschillende manieren worden gestructureerd. De meest voorkomende smaken zijn de zogenaamde forward purchase en forward funding. De benaming doet enige gelijkenis vermoeden, maar niets is minder waar. Beide transactiestructuren hebben andere kernelementen en een ander risicoprofiel. Wat zijn de verschillen?

Varkens-in-nood (II): bestuursrechter verruimt toegang in omgevingsrechtelijk procedures

Begin dit jaar informeerden wij u over het Varkens-in-nood-arrest. In dat arrest heeft het Hof van Justitie van de Europese Unie geoordeeld dat de in Nederland gebruikelijke ‘personenfuik’ in strijd is met het Verdrag van Aarhus. Recent heeft de hoogste Nederlandse bestuursrechter, de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, deze nieuwe lijn toegepast. De toegang tot omgevingsrechtelijke procedures is daarbij aanzienlijk uitgebreid.

Contracteren met de netbeheerder

Wij rapporteerden eerder over een uitspraak van de Rechtbank Gelderland waarin werd geoordeeld dat de Algemene Voorwaarden bij de aansluit- en transportovereenkomst (ATO) tussen een netbeheerder en een verhuurder ook doorwerken jegens de huurder – ook al is de huurder niet de contractant. In deze bijdrage gaan we een stapje verder: een recente uitspraak van Hof Arnhem-Leeuwarden ziet op situaties waarin de ATO op naam staat van een andere partij dan de partij die op grond van de Elektriciteitswet 1998 als afnemer kwalificeert.

De tweede ronde van Het Nationaal Groeifonds nadert

Een van de plannen van het – inmiddels demissionair – kabinet zoals opgenomen in de Miljoenennota 2020 is het verdienvermogen van Nederland structureel te bevorderen. De Nederlandse economie staat voor verschillende grote opgaven, waaronder een afgenomen productiviteitsgroei, een vergrijzende bevolkingssamenstelling en klimaatverandering. Om het verdienvermogen van de economie op lange termijn te bevorderen, heeft het kabinet een investeringsfonds ingezet: het Nationaal Groeifonds.

Afgesloten boorputten: (aansprakelijkheids)risico’s voldoende op de (bestemmingsplan)kaart?

Er wordt in Nederland op grote schaal geboord naar olie en gas. In totaal bevinden zich voor die olie- en gaswinning meer dan 6500 boorputten in de grond. Ruim 1700 van deze boorputten zijn niet meer in gebruik en afgesloten met meestal cement. In de praktijk zijn deze voormalige boorputten echter sporadisch een punt van aandacht bij de planvorming bij (woning)bouwprojecten.